1988〜1998年築, 専有面積68.52㎡〜88.52㎡の平均販売価格
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ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
千葉県千葉市中央区鵜の森町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩13分
1993年築 / 8階建 / 150戸 / RC造
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価格偏差値
68.9
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
4,648万円
59.2万円/㎡
2,954
4,083
5,212
6,341
AI査定結果
推定相場価格
4,648万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,083万円〜5,212万円
52.0万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月5日
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
3,580万円（45.6万円/㎡）/ 2階 / 78.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,580万円 | 45.6万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/26 | 3,790万円 | 38.2万円 | 6階 | 99.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 3,790万円 | 38.2万円 | 2階 | 99.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,490万円 | 44.4万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 2,700万円 | 30.3万円 | 2階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 2,700万円 | 30.5万円 | 4階 | 88.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 2,150万円 | 27.4万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,700万円 | 27.2万円 | 6階 | 99.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,180万円 | 27.8万円 | 3階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,180万円 | 27.8万円 | 2階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 3,390万円 | 40.2万円 | 3階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,390万円 | 40.2万円 | 2階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 41.4万円 | 3階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 41.4万円 | 2階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 3,090万円 | 40.1万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,480万円 | 27.8万円 | 6階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 31.5万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 28.9万円 | 6階 | 89.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズ 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
| 2024/06/08 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅5分 | 3,480万円 | 56.8万円 | 61.3㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2023/09/10 | ロイヤルステージ本千葉 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅10分 | 2,388万円 | 35.9万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 122戸 | SRC |
| 2024/12/09 | キャッスル蘇我 千葉市中央区宮崎町 | 蘇我駅18分 | 2,680万円 | 37.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 185戸 | SRC |
| 2023/11/06 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 150戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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